Woonkamer

  • Ontvang de bezoekers in een opgeruimd en schoon huis.
  • Ruim spullen op die geen meerwaarde hebben voor het interieur, zoals afstandsbedieningen of snoeren.
  • Haal persoonlijke spullen weg. Denk hierbij aan foto’s, hobby gerelateerde voorwerpen en verzamelingen.
  • Heb je een boekenkast? Tijd om deze eens op te ruimen. Zorg ervoor dat de boekenkast ‘slechts’ voor 70% gevuld is en sorteer boeken op grootte of kleur. Zo ontstaat een rustig beeld en wordt de aandacht van de bezoeker niet getrokken naar de kast, maar naar de woning.
  • Zet de vensterbank niet te vol. Zo belemmer je het zicht naar buiten niet.

Keuken

  • Zorg voor een schone keuken.
  • Ruim het aanrecht op. Haal open rekjes en bakjes weg of maak ze leeg.
  • Verwijder Post-Its en magneten van de koelkast.
  • Zet eventueel iets lekkers op tafel voor het bezoek.

Toilet en badkamer

  • Zorg voor een frisse, schone ruimte.
  • Haal cosmetica- en verzorgingsproducten weg uit het zicht.
  • Zorg ervoor dat wasgoed niet zichtbaar is.
  • Heb je een douchegordijn? Zorg dan voor een fris, neutraal gordijn en doe deze open. Zo kan de koper de grootte van de badkamer beter inschatten.

Slaapkamer 

  • Ruim de slaapkamer op en haal spullen weg die er niet horen.
  • Maak het bed op. Doe dit met een neutraal (gestreken) dekbedovertrek.
  • Geeft de slaapkamer een hotelgevoel en voeg bijvoorbeeld een mooi sprei en extra kussens toe voor een luxe uitstraling.

Vergeten ruimtes

Heb je een kamer die je nauwelijks gebruikt? Vergeet dan niet om daar ook aandacht aan te besteden. Wat voor jou een rommelkamer is, kan voor een potentiële koper misschien wel een slaap- of werkkamer worden. Help de koper dan ook om dat te visualiseren.

  • Ruim de kamer op.
  • Bedenk wat een nieuwe bewoner van deze kamer zou kunnen maken. Zou het een slaapkamer kunnen worden? Plaats er dan een bed in en eventueel een kledingkast.

Tuin

De tuin is eigenlijk het verlengstuk van jouw huis. Zorg er daarom voor dat ook deze er netjes bij ligt.

  • Verwijder onkruid, maai het gras en spuit eventueel de tegels schoon.
  • Snoei de planten en plant eventueel nieuwe.
  • Haal fietsen en vuilnisbakken weg.
  • Ruim spullen op die geen meerwaarde geven aan de tuin, zoals een kinderspeelhuisje.
  • Voor aankomend weekend is mooi weer voorspeld. Zet de tuinset alvast buiten en vergeet niet de kussens in de stoelen te doen.

Net even wat meer sfeer

Geeft het huis net even wat extra sfeer, door de toevoeging van wat basic accessoires met kleur. Zet bijvoorbeeld een vaas met verse bloemen op tafel en doe een paar sierkussens in de bank. Bedenk wel: jouw smaak is niet altijd gelijk aan de smaak van de potentiële koper. Houd het daarom fris en neutraal.

Kies de beste opstelling

Wees ook kritisch op je eigen inrichting. Is de huidige meubelopstelling wel het meest geschikt om de mogelijkheden van de ruimte te zien? Soms kan het bijdraaien van een bank ervoor zorgen dat de woonkamer ruimer oogt. Speel dus gerust met verschillende opstellingen en kies de beste.

Jouw smaak is niet altijd de smaak van de koper

Heb je donkere of uitgesproken kleuren op de wanden? Denk er dan eens over na om deze over te schilderen in neutrale tinten als wit en lichtgrijs. Kopers kijken naar de hoeveelheid werk die nog gedaan moet worden voordat ze kunnen verhuizen. Uitgesproken kleuren zijn smaakgevoelig en de meeste kopers zullen deze willen overschilderen.

Kortom, laat de mogelijkheden van de ruimtes zien

Het belangrijkste uitgangspunt is dus om kopers de mogelijkheden van de verschillende ruimtes te laten zien. Staat jouw huis al even te koop? Heb jij een smaakgevoelig interieur en vind je het te kostbaar of te veel gedoe om het huis te restylen? Denk dan eens aan het laten maken van een 3D-visualisatie van de woning.

Met deze tips wordt jouw huis vast snel verkocht!